マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕に関する詳細を知っておくことは、費用が足りなかったり、過剰に費用を費やすリスクを回避するために重要です。
大規模修繕費用の内訳について以下で説明します。
大規模修繕費用の相場は、一戸あたり約75万円から125万円です。
これは一般的な金額ですが、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、あらかじめ費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
参考ページ:マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら?一時金の徴収はあるのか解説!
マンションの大規模修繕費用を抑えるためのコツがあります。
まず、ご所在の自治体によっては、大規模修繕工事の内容によっては助成金や補助金を受け取ることができる場合がありますので、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに任せる場合は、コンサルティング費用がかかります。
コンサルティング費用は、一般的には工事総額の約5〜10%です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円ほどになります。
コンサルティング費用は高額に感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、施工会社に直接依頼するよりも総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
また、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
したがって、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も事前に計算に入れておくことがおすすめです。