リフォームによる固定資産税の増加
建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増える可能性があります。
固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性といった要素を持つ建物とみなされます。
建物が解体されてこれらの要素のいずれかが失われると、固定資産税の評価が再度行われます。
そのため、骨組みだけになると再評価が行われ、固定資産税が増える可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
リフォームによる固定資産税の減少
一方、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
そのため、エネルギー効率の向上によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
建物を全て解体し再建築する場合の固定資産税の影響
建物の内装を全て取り除き、骨組みだけにすると、再建築後の状態で固定資産税の評価が行われます。
このため、建物が再建築されたと見なされ、固定資産税が上昇する可能性があります。