名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻るために家を売却しなければならない場合がありますね。
この時に気になるのが不動産売却に伴う税金です。
不動産を売却するときにかかる税金について、詳しく説明いたしますのでご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる主な税金は3つあります。
それぞれについて説明しますね。
まず1つ目は印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約時に契約書などに貼る収入印紙代のことです。
金額は契約書に記載された額によって変わり、2024年3月31日までに売却すると軽減税率が適用されます。
具体的な金額は1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
印紙税は売却金額と比較するとそれほど高額ではありませんが、きちんと把握しておくことが大切です。
次に2つ目は仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自分で買い手を探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却の仲介を依頼します。
その際、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
法律で定められた上限は、売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3%に6万円を足した金額が、消費税として支払われます。
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つまり、ゼータエステートでは物件が売却されるまでの期間、通常の仲介手数料の半額で取引を行うことができるのです。