不動産取得税の計算方法についてお話しします。
不動産取得税は、不動産の価値に税率を掛けることで計算されます。
では、不動産の価値をどのようにして求めるかご存知ですか?不動産の価値は、市町村から送られてくる「固定資産評価額」を利用して計算されます。
この評価額は、地域の市場価値や建物の状態などを勘案して算出されるものです。
不動産取得税を計算する際には、この固定資産評価額を用いることが非常に重要です。
固定資産評価額は、不動産を取得した後に通知書に記載されるため、その値を元に不動産取得税を算定します。
計算式は、不動産の価値(固定資産評価額)に税率を掛けるという形になります。
税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変更される可能性があるため、現在の税率を確認することが大切です。
不動産取得税の軽減措置についても紹介します。
参考ページ:不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる?計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払う税金です。
不動産の価値に応じて課税されるため、高額な支払いが求められることがあります。
しかし、不動産取得税の負担を軽減する方法があります。
特に、新築住宅を購入する場合の軽減措置に焦点を当ててご説明します。
新築住宅を取得する際には、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置が適用されます。
ただし、この軽減措置を受けるには、いくつかの条件を満たす必要があります。
具体的な条件について、以下で詳しくお伝えします。
・取得する住宅が新築であること
軽減措置は、新築住宅に対してのみ適用されます。