不動産売却にかかる税金の種類とその計算方法について
名古屋市で一軒家やマンションを購入して、新しい場所への転勤や故郷に戻ることになり、不動産を手放さなければならなくなることもあるでしょう。
この際、不動産を売却するときには、様々な税金がかかることをご存知ですか？具体的には、主に3つの税金がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず一つ目は印紙税です。
これは、不動産の売買契約に関連する書類にかかる税金のことで、売買契約書に記載された金額によって税額が異なります。
2024年3月31日まで、軽減税率が適用されており、金額は1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5億円から1億円までの場合は3万円となっています。
次に、不動産を売却する際にかかる仲介手数料と司法書士の費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際、自力で売却することも可能ですが、一般的には不動産会社を通じて行われるため、仲介手数料が必要になります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ手数料も高くなる傾向があるため、注意が必要です。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
不動産を売却する際にかかる税金や費用を理解しておくことは、スムーズな売却のために重要です。
名古屋市における不動産仲介手数料のサービス「ゼータエステート」の特典について
名古屋市にある不動産会社「ゼータエステート」では、売却物件が売れるまで不動産仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料に比べて半額の料金で売却をサポートしてくれるという特典があります。
このサービスは、物件の売れ行きに不安を感じるオーナーにとって、負担を軽減してくれる心強いサポートとなるでしょう。
不動産を売却する際には、このような特典やサービスもチェックして、適切な不動産会社を選ぶことが大切です。