不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
一戸建てやマンションを購入して名古屋市で暮らしていたけれど、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなければならなくなることもあるかもしれません。
不動産を売却する際には税金がかかると言われていますが、具体的にどのようなお金がかかるのか、知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
まずは印紙税です。
　印紙税とは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
具体的には、契約書類に収入印紙を貼り付けて割印をすることで印紙税を納めることができます。
印紙税は契約書類に書かれている金額に応じて税額が変わりますが、2024年3月31日までは軽減税率が適用されていますので、売却を検討している方はなるべく早く売却することをおすすめします。
細かい金額の区分がありますが、軽減税率が適用される期間では、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合には1万円、5,000万円から1億円までの場合には3万円がかかります。
不動産を売却して得られる金額と比較すると、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税について説明します。
　不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払わなければなりません。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて金額が決まりますが、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
なお、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
この消費税も忘れずに計算しておくことが重要です。
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