不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
たとえば、名古屋市で一軒家やマンションを購入したものの、転勤や地元への帰郷など、様々な理由でその不動産を手放す必要が生じることがありますよね。
この時に気になるのが、不動産を売却する際にかかる税金です。
税金は莫大な負担と感じることもありますが、実際にはどのようなお金がかかるのか、詳しい情報をご存知でない方も多いでしょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる税金には主に3つの種類があります。
それぞれ説明していきます。
まずは、「印紙税」です。
これは、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
金額によって税率が異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却をお考えの際には早めの行動をお勧めします。
金額は細かく分けられており、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際は、自分で買い手を探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際に不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市で不動産の売買を考えている方へのお得な情報
名古屋市エリアにお住まいで、不動産の売却を検討している方にお知らせです。
地元の不動産会社「ゼータエステート」では、売却が成立するまでの間、通常の仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、手数料の負担を軽減することが可能なのです。
このサービスを利用することで、売却にかかる費用を抑えつつ、スムーズに取引を進めることができます。
名古屋市内で不動産の売却をお考えの方は、ぜひ「ゼータエステート」にご相談してみてください。