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不動産購入時の諸費用の概要と詳細

不動産購入時の諸費用の概要と詳細
不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合は物件価格の3~7%、中古物件の場合は6~13%になります。
これらの諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
仲介手数料は、不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約した場合のみ支払われるため、成立しなかった場合には支払う必要はありません。
参考ページ:不動産購入にかかる諸費用とは?一覧から目安・手数料から税金まで解説
仲介手数料の支払い時期は、物件引き渡し時に一括で支払ったり、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払ったりすることができます。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法で定められており、取引価格に応じて異なります。
例えば、取引価格が200万円以下の場合は5%以内(消費税を加えた金額)となります。
印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産を売買する際または金銭消費貸借契約を締結する際に発生します。
印紙税の金額は、契約金額に応じて決まります。
具体的には、500万円超~1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超~5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超~1億円以下の場合は3万円、1億円超~5億円以下の場合は6万円となります。
これらの諸費用は、不動産購入の際に必要な費用となりますので、予め計画を立てておくことが重要です。
事前にしっかりと調査し、計画的な購入を行いましょう。