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中古住宅でフルローンは可能?

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中古住宅のフルローンは可能なのか?
中古住宅のフルローンは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けることを指します。
一般的には、中古住宅のフルローンは難しいとされています。
その理由は、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差があると、全額を借りることができず、諸費用やリフォーム費用も含めた購入費用をカバーすることができない可能性があります。
しかし、中古住宅のフルローンは完全に不可能というわけではありません。
金融機関によっては、フルローンを受けることができる場合もあります。
ただし、審査は非常に厳しくなります。
個人の信用情報や収入などの面において、しっかりとした信頼性を示す必要があります。
中古住宅をフルローンで購入するには、事前に細かな準備や調査が必要です。
複数の金融機関の条件や審査基準を比較し、適切な金融機関を選ぶことが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用も考慮して、借り入れ金額を計画する必要があります。
入念な見積もりを行い、借り入れ金額を適切に計算しましょう。
参考ページ:中古住宅の購入で頭金なしの100%ローンでの購入は出来る?
住宅ローン(リフォーム資金対応)
– 急務なリフォーム費用までカバーできる商品です お客様が購入する住宅物件の価格に応じて、最大で130%までの借入が可能です。
このため、諸費用やリフォーム費用までを総合的にカバーすることができます。
通常、諸費用は住宅物件価格の10%程度を見積もられますので、物件価格の20%程度までをリフォーム費用に充てることができます。
また、「リフォームローン」という別の商品もご用意しておりますが、こちらは借入金額が500万円以下となっており、購入資金ではなくリフォームのための利用に特化しています。
このような場合には、リフォームローンを利用することで、必要なリフォーム費用を必要に合わせてまかなえます。
上記のように、購入資金や諸費用、リフォーム費用を総合的に借りる場合には、物件価格を超えて借り入れることができる商品を選ぶことが非常に重要です。