中古住宅を100%のフルローンで購入することができるかという質問にお答えしますね。
フルローンとは、ご自身で頭金や手数料を用意せずに、金融機関から必要な全額を融資してもらうことを指します。
中古住宅を購入する際には、このようなフルローンを受けることが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅の場合、建物の価値がすでに下がっていることが考慮されるため、金融機関が提供する融資の額と実際の購入価格に差異が生じやすいからです。
このような差異があると、必要な融資額を満たすことが難しく、諸経費やリフォーム費用を含めた全額を借りることができない可能性が生じます。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することがまったく不可能というわけではありません。
金融機関によっては、一部の条件下でフルローンが可能な場合もあります。
しかしながら、審査は非常に厳しくなっており、信用情報や収入などで十分な信頼性を示す必要があります。
そのため、中古住宅をフルローンで購入するには、充分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較し、信頼性をアピールすることが重要です。
また、追加費用としての諸経費やリフォーム費用についても検討し、借入金額を適切に計算する必要があります。
どうぞご注意ください。
参考ページ:中古住宅の購入で頭金なしの100%ローンでの購入は出来る?
中古住宅をフルローンで購入する際には、様々な費用の見積もりも必要ですね。
通常の住宅ローンは、新築や物件の購入費用、土地の取得費などに利用されますが、融資の範囲は物件の価値によって制限されます。
中古住宅の場合、建物の価値が低いと、諸経費やリフォーム費用までの融資が難しくなる可能性があります。
ですので、諸経費やリフォーム費用までを含めた試算を行う場合には、きちんとした計画が必要です。