住宅ローンの保証料の目的とは？

住宅ローンの保証料の目的とは？
住宅ローンを利用する際に必要な「保証料」とは、借りた人が返済できなくなった時に、金融機関に代わって保証会社が借りた人の残債を一括で返済するための費用です。
保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、「保証会社による保証を受けること」が借り入れの条件として要求されます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
保証料の支払い方法は、一括払いと金利を上乗せして月々で支払う方法があります。
具体的な保証料額は金融機関や保証会社によって異なり、借りる金額や返済期間によっても変動します。
保証料の役割は、借りた人が返済できないリスクを負担し、金融機関に安心感を与えることです。
保証会社は借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅を失わずに返済することをサポートしています。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証会社への返済義務が発生することに注意が必要です
ただし、保証料の支払いだけでは、返済義務から解放されるわけではありません。
実際に代位弁済が行われた後は、銀行ではなく、保証会社に対して返済する必要があります。
保証料の支払いだけで解放されるわけではないとは、返済に関する重要な点です。
代位弁済後、銀行が返済を要求するのではなく、保証会社が返済を求めてくることになります。
なぜなら、保証会社が銀行から代わりに返済したため、保証会社が債権者としての地位を得るからです。
保証会社への返済を行う際には、銀行と同様に返済計画を立て、定期的な返済を行う必要があります。
保証会社に対しても、元本と利息の返済を行うため、これを怠ると再び債務超過状態に陥る可能性があります。
このように、保証料の支払いだけではなく、代位弁済後も返済義務が存在することには留意が必要です。
保証会社への返済を忘れずに行い、返済計画をしっかりと守ることが重要です。