住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方々も、物価の上昇などの理由で住宅ローンの返済が円滑に進まないという場合があるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際の不動産売却方法について詳しくご紹介いたします。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるか？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそれが起こるわけではありません。
まずは、支払い滞納時の手続き手順を見ていきましょう。
手続き手順
①督促状が届く：住宅ローンの支払いを滞納した場合、通常1か月から2か月ほど経過すると、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される：支払いが3か月ほど滞ってしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たに住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりする可能性があります。
③一括での支払いを求められる：その後も支払いが滞り続けると、金融機関からは契約を継続することができないと判断され、残りの全額を一括で返済するよう要求されることがあります。
しかし、元々住宅ローンの支払いが滞っている場合、一括での返済に応じることは困難です。
このような場合、法的には支払い期限が猶予されず、住宅ローンを借りた本人の返済義務が保証会社に移ることになります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、返済義務は消滅するわけではありません。
支払先が保証会社になるということです。