公的価格を調べる方法と公的価格の算出目的と使用意図による評価方法の違い
全国地価マップを利用して、土地の公的価格を調べる方法について説明します。
一般的に、土地の公的価格は、管轄する省庁ごとに4つの目的別の公的価格が存在します。
具体的には、国税庁や国土交通省などの省庁が、それぞれの目的に応じた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、できるだけ有利な条件で取引を進めたいものです。
そのため、複数の仲介業者に査定依頼をすることがおすすめされています。
なぜなら、各仲介業者はそれぞれ異なる特徴や得意なエリア、査定方法を持っており、実際の査定額には幅があるからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な仲介業者を選ぶことができ、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、複数の業者に査定依頼をするためには、面談などの手間が増えます。
手続きが面倒に感じる場合もあります。
そこで、事前に自己所有の不動産価格を把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
このような場合に役立つのが、全国地価マップです。
このサイトでは、公的価格を一つのマップ上で確認することができますので、非常に使い勝手が良いサイトです。
具体的な使い方は次の通りです。
公的価格の算出目的による評価方法の違いがあります。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などを行うためや、相続税や固定資産税の計算の基礎とするためなど、様々な目的に応じて異なる方法で公的価格が算出されます。
これにより、土地の価値が正確に評価され、適切な取引や税金の計算が行われることが目指されています。
したがって、土地の公的価格を調べる際には、公的価格の算出目的と使用意図に応じた評価方法を理解することが重要です。
全国地価マップを利用することで、簡単に公的価格を確認できるため、不動産取引や税金計算に役立ちます。