名古屋の空き地の査定方法と相場について詳しく解説
名古屋市内に空き地を所有されていて、その査定額が気になるという方も多いのではないでしょうか。
実際、空き地にも土地の固定資産税がかかりますので、早めに売却を考える方もいらっしゃるかと思います。
そこで、この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋における空き地の売却について、まず気になるのがどれくらいの価値がつくのか、ということでしょう。
全国的にも空き地や空き家問題が取りざたされる中、名古屋市においても例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場について解説いたします。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それにより相場価格が上昇していることが挙げられます。
また、名古屋市内での空き地の査定額が特に高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
反寇、一番相場が低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
このように、土地の査定額は様々な要因に影響を受けますので、具体的にどんな要素が査定額に影響するのかを次に詳しく解説していきます。
公法上の規制による土地利用の制限について詳しく解説します
土地利用に関する法規制は、地域ごとに異なる用途や高さなどについて定められています。
これらの規制は建築物の設計や用途決定に大きな影響を与えるため、土地の査定や建築計画を立案する際には、まずこの公法上の規制を把握することが必要です。
例えば、住宅地域では住宅用途にのみ建物を建てることが許可されており、商業地域では商業施設やオフィスビルの建設が認められるなど、地域ごとに利用の条件が異なります。
さらに、地域ごとに建物の高さや階数、建築権限なども規制されている場合があります。
これらの土地利用に関する規制は、一般の人にとって理解が難しい専門的な知識が必要とされるため、不動産の取引や建築に関わる際には専門家に相談することが一般的です。
不動産業者や行政書士、建築士など、土地利用に関する法律知識を持つ専門家が適切なアドバイスやサポートを提供してくれますので、安心して依頼することができます。