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名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点

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名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、人口も増加傾向にあります。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却する際には好条件といえるでしょう。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に把握しておくべき相場や確認すべきポイント、高値で売るためのポイントについて詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
まず、皆さんが一番気になるであろう、マンションの売却価格の相場をチェックしてみましょう。
実際に名古屋市で売買されているマンションの価格を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均的な価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
エリアや築年数について詳しく見ていきましょう。
まず、坪単価の最も高いエリアは「中区」で、平均坪単価は299.1万円です。
一方、最も低いエリアは「港区」で、平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアには需要があるということです。
マンションを売却する際には、自身のエリアにおいて、新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
次に、マンションの売却価格に大きく影響を与える要素の一つが築年数です。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート造の場合は47年とされています。
この耐用年数が経過すると、建物の価値はゼロとされる指標となります。
マンションの場合も同様であり、築年数が古くなるほど価格は大幅に下がる傾向にあります。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際に把握しておくべき相場や確認すべきポイントの一部です。
マンションを高値で売却するためには、自身のエリアの相場を把握し、築年数によって価格の変動に注意することが重要です。
また、不動産会社との相談や物件の魅力的なポイントのアピールも有効な手段となります。
耐用年数を過ぎたマンションの売却価格の変動