名古屋市のマンション売却に関する情報

名古屋市のマンション売却に関する情報
名古屋市は、日本屈指の都市で、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、着実に増加しています。
この都市での生活者が増える傾向にあることから、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場について ますます注目されているマンションの売却価格相場が、皆さんが知りたいところでしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかについて見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
それぞれのエリアや築年数に着目してみましょう。
坪単価が一番高いのは「中区」、一番低いのは「港区」 中区が一番の高値を記録し、平均坪単価が299.1万円となっています。
一方、最も低い平均坪単価は港区の142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しており、自分のエリアで新築マンションがどの価格で取引されているかを知ることは、売却価格を決める上で非常に重要です。
建物の築年数による価格の差 建物の築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産全般に耐用年数が設定されており、木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的です。
この期間を超えると、建物の価値はほぼゼロとされることが多いため、築年数は売却価格を判断する際の重要な指標となります。