名古屋市のマンション売却価格の相場とポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
この都市においては人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっている状況がみられます。
これからマンションの売却を検討されている方に向けて、名古屋市における売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのコツをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまずご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、実際の価格は立地条件や間取り、築年数などによって異なります。
マンションの価格はエリアや築年数によっても変動します。
名古屋市において、最も坪単価が高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
高い価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産においては、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が耐用年数の目安とされており、これを過ぎると建物の価値が急激に低下することが一般的です。