名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
一戸建ての家を名古屋市で購入または建てた場合、将来的に転勤や他の事情によりその地域を離れなければならなくなることも考えられます。
思い入れのある家であるからこそ、少しでも高く売却したいと思うでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について、詳しくご紹介します。
ぜひご参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 まず、名古屋市において一戸建て住宅がどのような価格で売買されているのか、その相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
このように、現在の相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータを分析すると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円増加しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円しか上がっていないため、名古屋市は非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場 名古屋市は16の区に分かれており、各エリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格帯は「中区」であり、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高額なのは「東区」であり、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これからも需要が見込まれるエリアであり、その価値が高いことがわかります。
「中区」は名古屋市の中心となる場所であり、愛知県庁や名古屋市役所が位置しているため、高額になっていると考えられます。
また、地下鉄東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が通っており、交通アクセスも非常に便利です。
一方、「港区」は最も価格が安いエリアで、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の魅力と需要の高まり
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置し、津波やその他のリスクがあるためにあまり注目されていないエリアです。
さらに、外国人の方々も多く住んでいるため、地元の人々にとってはあまりなじみのない場所かもしれません。
しかし、港区には人気のあるレジャー施設があります。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあります。
これらの施設は多くの人々が楽しむ場所であり、地域の活性化にも寄与しています。
さらに、港区内での不動産の価格はここ数年で上昇しています。
これは、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていることを示しています。
人々はより広々とした住空間を求める傾向にあり、その結果として一戸建ての需要が増えています。
港区はその需要増加の一端を担っていると言えるでしょう。
名古屋市港区には、見過ごされがちな魅力が詰まっています。
レジャー施設の充実や不動産価格の上昇など、このエリアの活気が高まっています。
これからもさらなる発展が期待される名古屋市港区は、ぜひ一度訪れてみる価値があるエリアと言えるでしょう。