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名古屋市南区の魅力と不動産市場

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名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、全体の約18.46平方キロメートルという広大なエリアに位置し、名古屋市内の16区の中でも7番目に広い区域となっています。
このエリアは、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も多く建ち並ぶ、多様な街です。
不動産市場では、土地(空き地や空き家を含む)、中古住宅やマンション、農地や工場跡地など、様々な物件が取引されています。
この記事では、不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介していきますので、実際の売却活動に役立ててみてください。
参考ページ:名古屋市南区の不動産売却|土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の特色について ますは、名古屋市南区の特色について見ていきましょう。
地域の魅力を理解することで、将来の購入者に対して魅力的な売り込みをするヒントとなります。
自分の地域の特性を把握し、売却準備を着実に進めることが大切です。
南区の人口 2023年10月1日現在、名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口が印象的ですが、最近では1990年代以降に人口減少が続いています。
この減少傾向は、少子高齢化や都市からの人口流出によるものです。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の各区の中では低い部類に入ります。
高齢者の割合も高く、2019年10月1日時点での高齢者比率は29.7%で、名古屋市内では最も高い数字です。
将来的にも高齢化が進行すると見込まれています。
南区の歴史的背景 名古屋市南区の歴史的な特性は、以下の3つに要約できます。
日本の歴史を振り返る:海岸地域の発展
中世末期から近世初頭にかけて、日本の南部地域は海に近い立地条件を活かして製塩業が盛んでした。
特に南区は大部分が海に面しており、年魚市潟と呼ばれる干潟では製塩が行われていました。
この製造された塩は「前浜塩」として地域で親しまれ、賑わいを見せていました。
その後、江戸時代には東海道が整備されたことで、交通の要所として発展しました。
街は繁栄し、商業も活発化した時期でした。
近代以降は、工業の時代が訪れ、鉄鋼、金属、機械などの産業が発展しました。
海岸地域はこれらの工業地帯として栄え、新たな産業の波に乗りました。
時代ごとに異なる発展の要因が、地域の歴史を彩ってきました。