名古屋市西区不動産売却における地域特性や相場のポイント

名古屋市西区不動産売却における地域特性や相場のポイント
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
そんな時、不動産の売却は初めての方にとってはどう始めればいいのか分からないこともあるでしょう。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却における流れや地域の特徴、相場などのポイントについて丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却をスムーズに進めるためにも、まずは売却の流れを確認して、適切なスタートを切ることが重要です。
地域の相場や特性を把握しておかないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるので、しっかりと情報を収集しておきましょう。
なお、名古屋市西区の不動産とはいえ、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類がございます。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても、詳しくご紹介いたします。
名古屋市西区は2023年10月1日時点で、人口が約151,108人、世帯数が約76,944世帯であることから、住民が多く暮らす地域と言えます。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も点在しています。
さらに、円頓寺商店街や庄内緑地公園などの人気エリアも存在し、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の性格が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が入り混じっており、土地価格も高めです。
最近では、リニア中央新幹線の開通が地価の上昇に一役買っており、特に南部は名古屋駅に近いため影響が大きいです。
南部では、住所に名古屋市西区名駅○丁目という表記も見られ、名古屋駅の近さが特に注目されています。
名古屋市に新しくオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」
名古屋市西区に位置する則武新町三丁目は、名古屋駅から徒歩12分ほどの場所に位置し、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンいたしました。
この新しい商業施設は、幅広い年代の方々に楽しんでいただける様々なショップや施設が揃っております。
最近の経済状況においては、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購買意欲が低下してきており、不動産市場でも相場が安定してきている傾向が見られます。