固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税とは、所有している不動産に対して課される税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産の所有者は、定期的に固定資産税を支払う必要があります。
この税金は一度だけでなく、不動産を保有している限り継続的に納税しなければなりません。
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、住宅やビルなどの建物と土地に課される税金です。
建物の場合と土地の場合で計算方法が異なります。
建物の場合、建物の評価額に1.4％をかけた金額が課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、基本的には評価額に1.4％を乗じて課税標準額を算出します。
ただし、税率は市町村によって異なります。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の評価替え
評価替えは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物の評価額は、3年ごとに見直されます。
建物が古くなると、評価額は減額される傾向がありますが、再建築費評点数の2割までの減額が行われ、それ以降は同額の税金を支払うことになります。
評価替えは、不動産の状況や価値の変動を反映させるために行われます。