家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります

家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際、いくつかの特典制度がありますが、中でも「住宅ローン減税」という制度が特にお得です。
この制度について、初めて聞いた方や詳細を知らない方にも分かりやすく説明します。
また、減税制度は自動適用のものと手続きが必要なものがあります。
しかし、ハウスメーカーや関係者から手続きが必要なものについて教えてもらえることは少なく、さらに期間限定の場合も多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をしてしまった人がいます。
家の購入代金は最低でも数千万円になることもあり、減税額も非常に大きいのです。
知っておくべきなのが、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の存在です。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の詳細を説明します。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
住宅ローン減税とは
正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、「住宅ローン減税」はその中でも最も減税額が大きくなる可能性があります。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を受けるための主な条件をご紹介します。
この制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります: 1. 住宅購入や建築に伴い借入金を利用していること 2. 借入金の返済期間が10年以上であり、返済計画に基づいて返済していること 3. 借入金の金利が一定の基準を下回っていること また、家族が2人以上の場合は一定の所得制限もあります。
これらの要件を満たすと、住宅ローン減税の対象となり、一定額の所得税が控除されます。