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新築一戸建て(建売住宅)の選び方において、まず最も重要なのが、建物が建つ立地をしっかりと考慮すること

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新築一戸建て(建売住宅)の選び方において、まず最も重要なのが、建物が建つ立地をしっかりと考慮することです。
立地は、家の間取りや価格に直結する大きな要素となるため、慎重に選ぶことが必要です。
同じ予算であっても、駅から近い利便の良い場所と、駅から遠い住宅地とでは、取得できる土地の広さにも違いが出てきます。
立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして、「希望の地域と利用する公共交通機関」「最寄りの駅への徒歩時間」「周辺の環境や治安」といった要素があります。
参考ページ:駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件?新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
まずは、希望する都道府県を決めて、その中で具体的に希望するエリアや利用する路線を設定することが重要です。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤や通学にかかる時間から検索する」機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合った新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を選択できるので、夫婦の職場や子供の通学ルートを同時に考慮して、条件に適したエリアを見つけることが可能です。
エリアが決まったら、次に最寄りの駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで歩いて移動する際に掛かる見込み時間で、一般的に「1分=80メートル」で計算されます。
どの程度の時間が自分にとって近いものかは、地域や個人によって異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日常生活に大きな影響を及ぼす要素であるため、快適な移動や利便性を考えて選ぶことが重要です。