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相続した不動産を売却する流れ

不動産を相続した際には、空き家にしておくと固定資産税が発生する可能性があります。
そのため、多くの方が早めに家を売却して処分したいと考える場合もあるでしょう。
今回は、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに注意すべき点について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋市で相続した不動産を売却するには?流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
相続した不動産を売却する際の流れについて、名古屋市での例を挙げてご紹介します。
まずは、不動産の評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮しましょう。
また、相続税についても確認しておくことが必要です。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の不動産業者は地域情報に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうか確認しましょう。
契約後、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税については、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きと売却代金の受取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引において、確認しておくべきポイントは、手続きの進行状況や支払いまでの所要時間、そしてかかる手数料などです。
資金があなたの手元に入るまでのプロセスや、その過程でかかる費用について、あらかじめしっかりと確認しておくことが重要です。