相続した不動産を売却する際の流れと税金について詳しく解説します
自分の持っている別の住まい以外に、相続で不動産を受けることもあるかと思います。
ただ、その不動産を空置きしておくと、固定資産税がかかってしまうこともあります。
ですので、早く家を売って処分したいと考える方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について、また注意点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
相続した不動産を売却する際の流れについて詳しく説明します
もしも名古屋市で相続した不動産を売却したい場合の流れをご紹介いたします。
まず最初に行うべきは、相続した不動産の評価額を確認することです。
これには不動産の専門家である不動産鑑定士の評価や、市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税に関しても確認しておきましょう。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
次に、信頼性のある不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者は地域に精通しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
選んだ業者と契約を締結したら、売却の手続きを進めることができます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかしっかり確認しましょう。
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
不動産業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の予定価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進める必要があります。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
具体的には、相続税や所得税などが関わってきますので、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が済んだら売却代金が支払われます。
この流れに沿って、相続した不動産を売却することができます。
売却代金を受け取ったら、処分したかったという思いも解消されることでしょう。
不動産業者に支払われるまでの期間と手数料について確認しましょう。